親戚剛裝完房,居然說以后,找裝修公司必須找貴的!?
裝修是個無上限的消費產品。一個90平米的住宅裝修,可以五六萬簡單裝修,也可以五六十萬預算不夠。每個家庭的消費實力不同,開口就問裝修公司我的裝修費用要多少其實并不正確。沒有任何人能夠明確地告訴你的裝修需要多少費用,你需要根據(jù)自身經(jīng)濟實力提前作好規(guī)劃。有明確的預算范圍后,明確地告訴裝修設計師,設計師才能根據(jù)你的預算做出相應的方案規(guī)劃。 小提示:影響裝修費用的因素來自于結構改動差異、造型復雜程度、建材品牌費用差。 裝修分為清包、半包、全包三種方式。清包即業(yè)主自己購買所有的裝修材料,包括水泥河沙、螺絲釘?shù)?,并自己完成工程的全部管理安排工作,找人工完成施工安裝。清包適合有豐富的裝修經(jīng)驗、有充足時間的人群;半包即業(yè)主找裝修公司提供輔料和人工,自己購買主材(門、地板、櫥柜、潔具、瓷磚、墻紙等),半包適合有一定的裝修經(jīng)驗、有充足時間的人群;全包裝修公司提供所有的人工、輔料、主材,業(yè)主只需購買家具家電即可入住。全包適合裝修小白、沒有時間的上班族。 小提示:清包最省錢,整體難度最大,慎重選擇;半包需要業(yè)主對裝修主材非常了解,難度指數(shù)較大;全包最輕松,但選擇合適的裝修公司與合適的材料產品難度指數(shù)較大。 1.墻面裝飾材料的選擇。家居墻面裝飾盡量不要大面積使用木制板材裝飾,可將原墻面抹平后刷水性涂料,也可選用新一代無污染PVC環(huán)保型墻紙,甚至采用天然織物,如棉、麻、絲綢等作為基材的天然墻紙。 2.地面材料的選擇。地面材料的選擇面較廣,如地磚、天然石材、木地板、地毯等。地磚一般沒有污染,如大面積采用天然石材,應選用經(jīng)檢驗合格、不含放射性元素的板材。選用復合地板或化纖地毯前,應仔細查看相應的產品說明。目前木地板的種類很多,就其本身來講,實木地板是不含有害物質的,而質量偽劣的復合地板可能包含有害物質。 3.頂面材料的選擇。居室的層高若不高,可不做吊頂,將原天花板抹平后刷水性涂料或貼環(huán)保型墻紙即可。若局部或整體吊頂,最好用輕鋼龍骨紙面石膏板、硅鈣板、埃特板等材料替代木龍骨夾板。 4.軟裝飾材料的選擇。窗簾、床罩、枕套、沙發(fā)布等軟裝飾材料,最好選擇含棉麻成分較高的布料,并注意染料應無異味,穩(wěn)定性強且不易褪色。 5.木制品涂裝材料的選擇。木制品最常用的涂裝材料是各類油漆,是眾人皆知的居室污染源。在選擇涂料時,除了顏色和光澤外,最重要的是要選擇環(huán)保涂料。一般來說合資、進口品牌在質量和環(huán)保方面都比較有保證,不過,國內已有一些企業(yè)研制出環(huán)保型油漆,不采用含苯稀釋劑,刺激性氣味較小,揮發(fā)較快,受到了用戶的歡迎。在選購涂料時,最好到指定品牌專賣店去,真正的品牌代理商都有一系列檢測證明文件。 6.要注意施工中輔料的使用。特別是膠和底漆,即使選擇了環(huán)保涂料,在基底處理時也不能馬虎,使用知名品牌的底漆不僅能保證整體效果,從環(huán)保的角度考慮也絕對必要。 都說裝修公司水很深、套路多,是因為這些公司抓住業(yè)主愛占小便宜的心理。前期以低價、促銷進行誘惑,天花亂墜的營銷套路,不斷有人掉坑。甄別一個裝修公司是否靠譜,首先是價格判斷,高得離譜的承受不了,低得離譜也無法選擇。動輒90平米六萬以內,還是一線品牌的產品配置,最后還會贈送家具家電N件套,不管你信不信,反正我是不信的!因為不符合市場行情,基本的成本都無法保障,如何不通過后期挖坑來增加利潤。第二是通過人員接觸進行判斷,裝修開工前接觸的是營銷人員和設計師,營銷人員的口若懸河是常態(tài)化,但真正的設計師不應該是一個營銷角色。裝修是一個專業(yè)的、系統(tǒng)性的服務過程,如果連設計師都是專業(yè)級營銷角色,那這個公司就是營銷型的裝修公司,說難聽就是忽悠型公司。最后還是工藝,裝修無好壞之分,但一定要有無標準可循,真正的良心企業(yè),一定有一套完整的施工驗收標準。 小提示:裝修公司應該是一個服務型的公司,而非營銷型公司。根據(jù)這樣基本原則挑選最合適自己的裝修公司。
1、名氣大,規(guī)模也很大的當?shù)亟ㄖb飾公司
比較完善,是個很不錯的選擇,但并不能保證百分百不出問題。因為你不能確定在盛名之下他們還能否看的上一些業(yè)主家比較小的活。但他們起碼會比較重視他們的名聲,如果你到處投訴,對他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強,不會給你裝修完沒多久就消失了,售后服務是有保障的。
2、設計優(yōu)良、施工精細的一些裝修工作室
如果經(jīng)濟條件允許,業(yè)主們當然希望的是有真正設計師為你服務,施工非常嚴格,其相同的工作,可能會比一般家裝公司多幾十道工序,且按照城市規(guī)模來看,一般這種工作室一、二線大城市較多。裝修品質就是這樣的,如果你要做好,可能需要100塊錢,但如果你要做到精益求精,極致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價格是不一樣的。
3、當?shù)氐亩?、三流裝修公司
這類公司中依然有好公司,質優(yōu)價廉,但怎么能確保選到,很難。畢竟這類公司太良莠不齊了,大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被裝修公司嚴重欺騙,或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果,你有親戚朋友找過這類公司中的裝修,并且不錯的,你也可以選用。
4、裝潢游擊隊
可能你需要花費更多的精力,另外合同對于他們幾乎沒有任何效應,只能用錢款控制他們,找他們會很累,并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的業(yè)主可能不知道,裝修裝修,裝了肯定需要修的,如果找游擊隊,到時候人都不見了,找誰去啊。當然,游擊隊最大的好處是便宜,但大家都知道便宜不一樣就好,他們可能或存在低價誘入,偷工減料的行為。
各種隊伍,各有優(yōu)劣,怎么選擇,就要看你自家的具體情況而定了。
在初選裝修公司時,各位業(yè)主們一定要利用一切可利用的信息資源: 1、親戚、朋友、同事:已經(jīng)裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡對象,盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。 2、廣播、電視、報紙:不要只關注廣告,還要特別留意一些負面。 3、上網(wǎng)查詢相關信息:很多網(wǎng)友會在各種裝修論壇相互交流,這些信息非常有用。
1、初步接洽
選擇了裝修公司后,就要與他們初步接洽,當然談的首先是要求和價格。目前裝修公司的報價方式有兩種:一是由客戶報出想投入多少錢,由裝修公司結合要求,開始設計和報價;二是客戶提出居室裝修的具體要求,由裝修公司報出實現(xiàn)這些要求的價格。
2、與設計師溝通
裝修前要對公司的設計師進行了解,因為設計師的水平和資歷直接關系到設計水平的高低,所以消費者要對所選公司的設計師進行詳盡的詢問。至于家居裝修的規(guī)劃設計,設計師當然是以滿足業(yè)主為前提。但如果業(yè)主忽視設計的重要性,沒有與設計師進行深入的溝通與交流,裝修效果將會大打折扣。事實證明,與設計師溝通越深入,裝修效果就越好,業(yè)主就越滿意,反之,遺憾將充滿居室的各個角落。
3、簽訂裝修合同
如果業(yè)主滿意裝修公司的設計和報價,就可以簽訂合同了,正規(guī)的裝修公司還要和消費者簽訂一份施工合同書。如果沒有正規(guī)的合同,也起碼有一份簡單的協(xié)議,以免日后產生糾紛。合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,注明使用裝修材料的具體品牌或型號而且保修的條文必不可少。除此之外,合同中必須注明使用的裝修材料的具體品牌、規(guī)格及型號,以防裝修公司以次充好。
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